发布时间:2011年07月14日 08:32进入复兴论坛来源：法制日报司法 几天前北京的一场暴风雨,不仅暴露了城市防汛防涝现存的种种问题,同时还引发了因暴雨导致的房屋毁损、漏水纠纷。 北京市海淀区人民法院民一庭法官陈昶屹7月12日向《法制日报》记者介绍,房屋在暴风雨侵袭后出现毁损、漏水等情况,导致房东与租户、上下楼层邻里,以及市政与市民之间的房产损害纠纷,而责任到底如何分担,却往往不像表面上看起来那么简单。“损毁,未必都是暴风雨惹的祸。” 一场暴风雨将小王租住房屋的一侧墙面及地板冲刷、浸泡,使得房子没办法继续正常使用。小王认为,这种结果完全是房屋年久失修造成的,应该由房东老张进行维修。 对此,老张却提出,房间进水是小王没有关闭窗户造成的,自己不仅不应该承担修缮义务,还应当由小王承担损害赔偿责任。两人因此产生了纠纷。 陈昶屹认为,根据合同